Zakup mieszkania to bardzo często duży wydatek. W większych miastach koszty zakupu nowych mieszkań są bardzo wysokie, szczególnie w przypadku korzystniejszych lokalizacji. Wiele osób decyduje się na finansowanie zakupów mieszkań dodatkowo z wykorzystaniem kredytów. Dotyczy to przede wszystkim młodych osób, które nie mają jeszcze bardzo dużych oszczędności, które mogłyby być przeznaczone na zakup mieszkania.
Przy zakupie mieszkania za kredyt bardzo ważny jest wkład własny. Z jednej strony banki ustalają wkłady własne minimalne, ale warto brać pod uwagę, że im większy jest wkład własny, tym znacznie łatwiejsze jest uzyskanie korzystniejszych warunków kredytu. Wysoki wkład własny pozwala na negocjowanie różnego rodzaju warunków z bankiem. Możliwe jest negocjowanie choćby marży kredytu na zakup mieszkania czy innych rodzajów kosztów, które wpływają na wysokość raty kredytowej, jak choćby oprocentowanie, wpływającej na wysokość odsetek. W dłuższym okresie czasu niższe oprocentowanie jest bardzo korzystne dla kredytobiorcy.